Bãi Dài, Cam Ranh là nơi tập trung khoảng 40 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tỉnh Khánh Hòa. Đa số dự án có quy mô diện tích lên tới vài chục hecta và vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm, tại Bãi Dài mới chỉ có một số dự án hoàn thành và đi vào hoạt động.
Theo báo cáo mới đây của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hoà, tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh hiện nay có 40 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.680ha, tổng vốn đăng ký 28.790 tỷ đồng, đã giải ngân được 8.530 tỷ đồng.
Hiện đã có 26 dự án được cấp giấy phép xây dựng và đã khởi công xây dựng. Một số dự án hoàn thành (một phần hoặc toàn bộ) đi vào hoạt động như: Vinpearl Bãi Dài, Duyên Hà Resort Cam Ranh, The Anam, Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, Fusion Maia Nha Trang Resort…
Dự án Vinpearl Bãi Dài đã đi vào hoạt động" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Dự án Vinpearl Bãi Dài đã đi vào hoạt động
Biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Vinpearl Bãi Dài" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Vinpearl Bãi Dài
Cổng chính vào dự án Duyên Hà Resort Cam Ranh
" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Cổng chính vào dự án Duyên Hà Resort Cam Ranh
Công trình khách sạn thuộc dự án Duyên Hà Resort Cam Ranh" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Công trình khách sạn thuộc dự án Duyên Hà Resort Cam Ranh
Dự án The Anam đã đi vào hoạt động" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Dự án The Anam đã đi vào hoạt động
Biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án The Anam" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án The Anam
Một số dự án khác, như Eurowindow Nha Trang của Tập đoàn Eurowindow đang được tích cực triển khai thi công các hạng mục.
Dự án Eurowindow Nha Trang có tổng diện tích gần 34ha với vốn đầu tư khoảng 1.500 tỉ đồng." style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Dự án Eurowindow Nha Trang có tổng diện tích gần 34ha với vốn đầu tư khoảng 1.500 tỉ đồng.
Dựán được chia làm 2 khu, trong đó Eurowindow Nha Trang đã ký hợp đồng vớiCarlson Rezidor Hotel Group quản lý 11.4ha của dự án Radisson Blu Cam Ranh Bay
" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Dựán được chia làm 2 khu, trong đó Eurowindow Nha Trang đã ký hợp đồng vớiCarlson Rezidor Hotel Group quản lý 11.4ha của dự án Radisson Blu Cam Ranh Bay
Phần còn lại kýhợp đồng với tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts để quản lý khu khách sạn MövenpickRersort Cam Ranh trên diện tích gần 24 ha" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: 0px; color: blue; font-family: robotocondensed-bold;">
Phần còn lại kýhợp đồng với tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts để quản lý khu khách sạn MövenpickRersort Cam Ranh trên diện tích gần 24 ha
Tuy nhiên, tại Bãi Dài vẫn còn hàng loạt dự án dở dang, "đắp chiếu" kéo dài. Có thể dễ dàng nhận thấy điều này khi chạy xe dọc đường Nguyễn Tất Thành từ sân bay Cam Ranh về thành phố Nha Trang. Suốt hàng chục km, hình ảnh những cồn cát cao ngất, quây tôn xanh trắng và những căn biệt thự hoang tàn hiện ra vô số.
Theo ghi nhận từ phía tỉnh Khánh Hòa, nguyên nhân chậm của các dự án cũng rất đa dạng. Có dự án chậm vì chủ đầu tư buộc phải thoái vốn do đầu tư ngoài ngành, có dự án lại chậm do vướng mắc đền bù giải tỏa mặt bằng, số khác lại chậm do năng lực tài chính yếu kém của chủ đầu tư vv…
Trong số các dự án chậm tiến độ nghiêm trọng, Alma Long Beach Resort Project là một trường hợp điển hình.
Tiền thân của dự án này là Khu du lịch Bãi Rồng (diện tích 30,24ha nằm tại vị trí lô D7a2, TT4, Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh) do Công ty TNHH Du lịch Bãi Dài làm chủ đầu tư. Dự án này từng được khởi công vào năm 2009 tuy nhiên đã bị chậm tiến độ kéo dài.
Tới năm 2013, Công ty TNHH Du lịch Bãi Dài đã chuyển nhượng dự án này cho Công ty TNHH Khu Du lịch Vịnh Thiên Đường. Đơn vị này sau đó đã đổi tên dự án thành Alma Long Beach Resort Project như hiện nay.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án Alma có quy mô 30ha, khi hoàn thành sẽ có 200 biệt thự, 400 căn hộ tương đương với hơn 3 vạn đơn vị kì nghỉ mỗi năm. Dự án được quảng cáo có tổng mức đầu tư 300 triệu USD, tuy nhiên, báo Đầu tư Chứng khoán dẫn số liệu từ Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 3712200419 ngày 29/11/2013 cho thấy, dự án chỉ có tổng vốn đầu tư 486 tỷ đồng (trong đó, vốn vay là 381 tỷ đồng, vốn điều lệ của Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường là 105 tỷ đồng).
Alma Long Beach Resort Project là dự án không bán nhà, bán bất động sản mà là bán quyền sở hữu kì nghỉ. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là chủ đầu tư đã bán quyền sở hữu kì nghỉ cho khách hàng từ năm 2013 – trong khi tới tận năm 2017 dự án mới có giấy phép xây dựng chính thức.
Hiện, dự án vẫn đang "chìm" trong bê bối khiếu nại của khách hàng. Và mới đây, tháng 7/2017, chủ đầu tư đã bị phạt 30 triệu đồng do thi công chậm tiến độ.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, 2 khối cao tầng của dự án Alma hiện được thi công khá chậm. Khối phía nam mới xong tầng 12 còn khối phía bắc mới chỉ lên được tầng 10.
No comments:
Post a Comment
Note: Only a member of this blog may post a comment.