Công trình bất động sản đủ điều kiện để bán

Sở xây dựng Tp.HCM cho biết, vẫn đang tiếp tục cập nhật thông báo về những Công trình bất động sản đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai trên khu vực thành phố. Trong tháng 7/2018, Sở vun đắp đã thông tin về việc bán nhà ở hình thành trong khoảng thời gian dài đối sở hữu 7 Dự án.


Còn từ đầu tháng 8/2018 đến nay, Sở xây dựng tiếp tục ban bố thêm những Công trình đang được thế chấp tại nhà băng. Cụ thể, thứ nhất là Dự án Khu căn hộ trung tâm thương mại dịch vụ Đông Dương (tên thương nghiệp là Kingdom 101) tại số 334 Tô Hiến Thành, xã 14, thị xã 10 do công ty CP vững mạnh tỉnh thành Đông Dương làm chủ đầu cơ.

Dự án Kingdom 101 được vun đắp trên khu đất rộng 11.400m2, gồm 986 căn hộ. Theo văn bản ngày 1/8, doanh nghiệp CP phát triển thành thị Đông Dương đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành lâu dài của Dự án này tại nhà băng Vietbank chi nhánh Tp.HCM.

Sở xây dựng Tp.HCM tiếp diễn ban bố thêm những Công trình đang thế chấp tại ngân hàng

Thứ 2 là Dự án khu nhà ở cao tầng tại xã Tân Tạo A, thị xã Bình Tân (tên thương nghiệp Everville) do liên danh đơn vị quản lý nợ và Khai thác Tài sản ngân hàng Quân đội và tổ chức CP đầu cơ xây dựng địa ốc Trường hưng vượng Phát khiến chủ đầu tư. Dự án có quy mô 5 block chung cư sở hữu 1.600 căn hộ. Hiện Dự án đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai cho ngân hàng BIDV chi nhánh Ba Tháng 2.

Theo chậm triển khai, chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê sắm các căn hộ tại Dự án mà không phải giải chấp mang điều kiện, hồ hết nguồn thu trong khoảng bán căn hộ phải chuyển về tài khoản mở tại BIDV chi nhánh Ba Tháng 2. Nguồn thu này sẽ được BIDV Ba Tháng 2 thu nợ tương ứng. ngoài ra, căn hộ chỉ được giải chấp lúc bên mua đã thanh toán hoặc đảm bảo nguồn trả tiền vững chắc 100% trị giá hiệp đồng mua bán.

Thứ ba là Dự án Khu dân cư cao tầng phối hợp thương nghiệp nhà cung cấp tại lô BC (tên thương mại là Saigon Avenue) tại thị trấn Tam Bình, quận Thủ Đức do công ty TNHH cung ứng thương nghiệp Lan Phương làm cho chủ đầu cơ. Công trình này có quy mô 858 căn hộ, đang được thế chấp tại ngân hàng Agribank chi nhánh 9. Theo Đó, Agribank chi nhánh 9 chỉ cho phép chủ đầu tư bán căn hộ hình thành lâu dài thuộc Dự án trên có điều kiện tiền thu trong khoảng bán căn hộ được ghi vào tài khoản của đơn vị mở tại chi nhánh nhà băng. Bản chính Giấy chứng thực Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền sở hữu đất trên đang được lưu giữ tại Agribank chi nhánh 9.

Trước chậm triển khai, Sở vun đắp Tp.HCM cũng đã công bố 30 Dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong chậm tiến độ mang phổ biến Dự án đang thế chấp quyền dùng đất và tài sản hình thành trong tương lai.

Theo quy định, chủ đầu tư trước khi bán căn hộ hình thành trong khoảng thời gian dài đã thế chấp ngân hàng phải thực hành giải chấp hoặc được ngân hàng nhận thế chấp mang văn bản bằng lòng cho bán. Nhưng trên thực tại có không ít chủ đầu cơ bán Dự án đã cầm cố cho người mua, dẫn đến mâu thuẫn, khiếu kiện về sau.